Mieszkanie 28,5 m² na Zabłociu - wyjątkowa lokalizacja i potencjał inwestycyjny

Na sprzedaż 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 28,5 m², położone w klimatycznym i pożądanym Zabłociu (dzielnica Podgórze) przy ul. Wałowej. Lokal mieści się w kameralnej, przedwojennej kamienicy z około 1930 roku.

Układ mieszkania:

• duża, jasna kuchnia - ok. 10 m²
• ustawny pokój - ok. 14 m²
• przedpokój
• łazienka

Mieszkanie jest w podstawowym standardzie (tzw. standard studencki), co daje nowemu właścicielowi pełną swobodę aranżacyjną - w zależności od potrzeb lokal może wymagać jedynie odświeżenia lub przeznaczenia do remontu.
Duża, ustawna kuchnia stwarza idealne możliwości zmiany układu na pokój dzienny z aneksem kuchennym oraz oddzielną sypialnię.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Niski czynsz: zaledwie ok. 200 zł / mc, co znacząco obniża koszty utrzymania.

Kameralny ogródek: na tyłach budynku znajduje się mały ogródek z miejscem na postawienie rowerów, odpoczynek czy zorganizowanie grilla.

Stan budynku: kamienica w dobrym stanie, około 5 lat temu przeprowadzono remont i wymianę instalacji elektrycznej.

Wygodny parking: miejsca parkingowe znajdują się na ulicy bezpośrednio przed budynkiem.

Lokalizacja - kulturowe i biznesowe serce Zabłocia:

Edukacja pod nosem: tuż obok Krakowska Akademia im. Andrzeja Frycza Modrzewskiego.

Sąsiedztwo biznesowe: bliskość nowoczesnych biurowców (m.in. Diamante Plaza) zapewnia stałe zainteresowanie wynajmem.

Świetna komunikacja: blisko do przystanków tramwajowych (ul. Klimeckiego) oraz stacji kolejowej Kraków Zabłocie z szybkim połączeniem z Dworcem Głównym i Balicami. Do Starego Miasta zaledwie ok. 2 km.

Kulturowy styl życia: rzut beretem do MOCAK-u, Fabryki Schindlera oraz modnych kawiarni, bistro i piekarni rzemieślniczych.

Rekreacja: kilka minut spacerem do Bulwarów Wiślanych oraz bliskość Kładki Bernatki, Kazimierza i Rynku Podgórskiego.

Nieruchomość stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla osoby szukającej własnego lokum w świetnie skomunikowanej części Krakowa, jak i dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału pod wynajem.