Na sprzedaż wysoce funkcjonalne i przestronne mieszkanie o powierzchni 92,70 m² usytuowane na ostatnim, 3. piętrze w nowej, kameralnej inwestycji (Ruczaj) Mieszkanie jest dwustronne, niezwykle jasne i oferuje doświetlenie z dwóch stron świata oraz ma kameralny charakter.

Układ pomieszczeń (92,70 m2):
• Przestronna kuchnia z jadalnią: 28,00 m² z wyjściem na loggię 3,00 m²
• Pokój dzienny / Salon: 15,30 m²
• Sypialnia główna: 20,70 m² z wyjściem na drugą loggię 3,00 m²
• Sypialnia 2 / Gabinet: możliwość wyodrębnienia dodatkowego pokoju z przestrzeni dziennej
• Łazienka główna: 4,10 m²
• Osobne WC: 2,00 m²
• Garderoba / Pralnia: 2,60 m²
• Przedpokój / Komunikacja: 14,00 m²

Udogodnienia:
• Ostatnie piętro (3/3): Brak sąsiadów nad głową, wysoki komfort i maksymalna prywatność w budynku z cichobieżną windą.
• Dwie osobne loggie (3,00 m² oraz 3,00 m²): Dostępne bezpośrednio ze strefy dziennej oraz sypialni.
• Ekspozycja dwustronna (Północ - Południe): Strefa kuchenno-jadalniana idealnie doświetlona słońcem, natomiast sypialnie od strony północnej zapewniają przyjemny chłód i komfort do wypoczynku.
• Indywidualne ogrzewanie: Dedykowany, dwufunkcyjny kocioł gazowy zapewniający pełną kontrolę nad sezonem grzewczym i kosztami.
• Elastyczność aranżacji: Możliwość modyfikacji ścian działowych (np. połączenie kuchni z salonem w reprezentacyjny open-space o pow. ponad 43 m2).

Lokalizacja i komunikacja:
To spokojna, prężnie rozwijająca się część Krakowa łącząca bliskość natury z pełną infrastrukturą.
• Komunikacja miejska (MPK): Bliskość pętli Czerwone Maki (Park & Ride) z liniami tramwajowymi i autobusowymi zapewniającymi szybki dojazd do centrum.
• Samochód: Sprawny wjazd na autostradę A4, obwodnicę Krakowa oraz wylot na lotnisko Balice.
• Biznes i Edukacja: W bezpośrednim sąsiedztwie Kampus UJ oraz Krakowski Park Technologiczny (Motorola, Shell, Ericsson).
• Infrastruktura i Edukacja: Samorządowe Przedszkole nr 58 tuż obok inwestycji, w pobliżu sklepy, centra handlowe (Atut Ruczaj) oraz punkty usługowe.
• Zieleń i rekreacja: Park Zakrzówek, Uroczysko Skotniki oraz liczne trasy rowerowe.

Warunki sprzedaży i garaż:
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: możliwość zakupu w cenie 55 000 zł.
• Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w budynku.
• Cena nieruchomości: 1 350 000 zł

Zapraszam do kontaktu!