WYJĄTKOWA WILLA NA WOLI JUSTOWSKIEJ - 700 M OD KRAKOWSKICH BŁOŃ

Na sprzedaż przestronna, wolnostojąca willa położona przy ul. Józefa Korzeniowskiego w Krakowie, w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych części miasta - na Woli Justowskiej.

Nieruchomość oferuje 310,8 m² powierzchni i znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 940 m². Dom przeszedł generalny remont w 2025 roku i został zaprojektowany z myślą o komfortowym życiu rodzinnym, łącząc funkcjonalny układ pomieszczeń, dużą ilość naturalnego światła oraz prywatność.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

- powierzchnia domu: 310,8 m²
- powierzchnia działki: 940 m²
- 7 pokoi (3 sypialnie)
- 3 kondygnacje
- garaż 36 m²
- możliwość zaparkowania do 5 samochodów na posesji
- tarasy o łącznej powierzchni 53,8 m²
- prywatna sauna
- klimatyzacja
- monitoring i system alarmowy
- instalacja fotowoltaiczna
- ogrzewanie gazowe
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach
- parkiet jesionowo-dębowy

UKŁAD DOMU

Parter stanowi przede wszystkim zaplecze funkcjonalne oraz dodatkową przestrzeń dla domowników lub gości. Znajdują się tutaj:

- sypialnia gościnna
- sauna,
- łazienka,
- pralnia,
- kotłownia,
- garaż  o powierzchni 36 m².

Pierwsze piętro pełni funkcję reprezentacyjnej strefy dziennej.
Obejmuje przestronny salon, jadalnię z wyjściem na 35-metrowy taras, otwartą kuchnię, gabinet oraz  toaletę.

Duże przeszklenia zapewniają wnętrzom naturalne światło, a południowa ekspozycja tarasu tworzy komfortową przestrzeń do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu.

Drugie piętro zostało przeznaczone na prywatną strefę mieszkańców. Znajdują się tutaj:

- sypialnia master z własną garderobą i łazienką,
- dwie dodatkowe sypialnie z garderobami,
- łazienka,
- taras.

Taki układ pozwala wyraźnie oddzielić część reprezentacyjną domu od prywatnej przestrzeni mieszkańców.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Dom został wyposażony w rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania. W nieruchomości zastosowano klimatyzację, ogrzewanie gazowe oraz ogrzewanie podłogowe w łazienkach.

Na podłogach znajduje się parkiet jesionowo-dębowy. Instalacja fotowoltaiczna wspomaga ogrzewanie zbiornika ciepłej wody.

Budynek posiada również ocieplone poddasze, izolację fundamentów, żaluzje zewnętrzne na parterze oraz system monitoringu i alarm.

Dodatkowym atutem jest prywatna sauna, tworząca w domu kameralną strefę relaksu.

 DZIAŁKA I OTOCZENIE

Willa znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 940 m², zapewniającej mieszkańcom poczucie prywatności i możliwość komfortowego korzystania z przestrzeni zewnętrznej.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają przestronne tarasy o łącznej powierzchni 53,8 m², w tym główny taras o powierzchni około 35 m² z ekspozycją południową.

Garaż mieści dwa samochody, natomiast na terenie posesji istnieje możliwość zaparkowania łącznie nawet 5 pojazdów.

 LOKALIZACJA - WOLA JUSTOWSKA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja.

Krakowskie Błonia znajdują się zaledwie około 700 metrów od domu, co pozwala korzystać z jednego z najbardziej charakterystycznych terenów rekreacyjnych miasta praktycznie na co dzień.

W pobliżu znajdują się również Park Decjusza, tereny spacerowe i rowerowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz niezbędna infrastruktura usługowa.

Wola Justowska łączy kameralny charakter zabudowy willowej i bliskość zieleni z dogodnym dostępem do centrum Krakowa oraz lotniska Kraków-Balice.

To propozycja dla osób poszukujących dużego domu rodzinnego w prestiżowej lokalizacji, bez konieczności rezygnowania z szybkiego dostępu do centrum miasta.

Cena sprzedaży: 5 900 000 PLN netto