Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 209 m², zlokalizowany na parterze budynku w samym centrum osiedla przy ul. Ogrody w Skawinie.

Nieruchomość charakteryzuje się świetną ekspozycją oraz elastycznym planem. Ze względu na ostatnią funkcję (sklep spożywczy) oraz rozkład, przestrzeń doskonale sprawdzi się pod sieciowy handel, gabinety medyczne/weterynaryjne, przedszkole, aptekę, siłownię, gastronomię lub biura.

Układ Pomieszczeń
• Sala Główna - z dużą witryną, idealna na strefę sprzedaży lub obsługi klienta.
• Sala Użytkowa - usytuowana w tylnej części (poszerzenie sali głównej lub niezależna przestrzeń).
• Zaplecze Socjalno-Magazynowe - biuro, kuchnia, WC oraz magazyn.

Standard Techniczny
• Wentylacja: W lokalu prowadzony jest obecnie montaż wentylacji mechanicznej.
• Ogrzewanie i Chłodzenie: Aktualnie brak stałego ogrzewania — istnieje możliwość przygotowania instalacji gazowej lub montażu klimatyzacji z funkcją grzania.
• Wykończenie: posadzka z płytkami

Najważniejsze Atuty Nieruchomości:
• Lokalizacja i Ruch: Otoczenie gęstej zabudowy wielorodzinnej oraz sąsiedztwo Urzędu Pracy gwarantują stały przepływ potencjalnych klientów.
• Witryny i Dwa Wejścia: Duże przeszklone witryny od strony frontowej idealnie nadają się pod ekspozycję. Drugie wejście od zaplecza umożliwia sprawny i dyskretny rozładunek towaru.
• Elastyczna Aranżacja: Wewnętrzne ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych pozwalają na łatwe dostosowanie przestrzeni pod dowolną działalność (np. podział na mniejsze gabinety).
• Gotowe Zaplecze: Wydzielone pomieszczenie biurowe, aneks kuchenny, WC oraz magazyn - całość zaprojektowana zgodnie z wytycznymi Sanepidu.

Warunki finansowe
• Cena sprzedaży: 1 820 000 zł
• Czynsz administracyjny: 1 900 PLN / miesiąc
• Media wg zużycia
• Prowizja dla biura

Zapraszamy na prezentację!