Do wynajęcia budynek przemysłowo-magazynowego z doskonałym zapleczem biurowo-socjalnym. Obiekt z 2017 roku zlokalizowany jest w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej w miejscowości Polanka k. Myślenic.

PARAMETRY I ROZKŁAD BUDYNKU:
Budynek o konstrukcji żelbetowo-murowanej, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony.
Powierzchnia użytkowa ok. 1200 m²
• Część produkcyjno-magazynowa (parter): 800 m² (wysokość hali: 3,5 m)
• Część socjalno-biurowa (piętro): 300 m² - komfortowe, wydzielone przestrzenie biurowe
• Poddasze nad halą (nieużytkowa): 300 m²

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Wysoki przydział mocy: Na działce znajduje się własny transformator o mocy 240 kW (aktualna moc przyłączeniowa 50 kW z możliwością  zwiększenia do 240 kW).
• Pozwolenie na działalność uciążliwą: Brak bezpośredniego sąsiedztwa i odpowiednie zapisy w MPZP gwarantują bezproblemowe prowadzenie każdego biznesu.
• Logistyka i dojazd TIR: Ogrodzona działka o powierzchni 5500 m² z asfaltową/utwardzoną nawierzchnią, dużym placem manewrowym dla samochodów ciężarowych oraz dużą liczbą miejsc parkingowych. Wjazd bezpośrednio z drogi publicznej (szeroka brama otwierana elektrycznie).

SPECYFIKACJA TECHNICZNA:
• Konstrukcja: Murowana + solidna konstrukcja żelbetowa, ocieplenie styropianem 20 cm (budynek bardzo ciepły i energooszczędny).
• Posadzka: Niepyląca posadzka przemysłowa o wysokiej nośności.
• Bramy wjazdowe: 3 elektrycznie otwierane bramy z poziomu „0” (dwie duże, jedna mniejsza), zapewniające płynny rozładunek.
• Dach: Blacha trapezowa.

MEDIA I INSTALACJE:
• Ogrzewanie: Własne - nowoczesny piec na pellet/ekogroszek o mocy 75 kW z podajnikiem marki "Buderus". Na hali dodatkowo zamontowane wydajne nagrzewnice VOLCANO.
• Telekomunikacja: Szybki światłowód.
• Woda i ścieki: Woda miejska, zainstalowane hydranty wewnętrzne, szambo 10 m³.
• Ciepła woda: Bojler elektryczny.
• Wentylacja: Grawitacyjna.

LOKALIZACJA
Bezpośrednio przy drodze asfaltowej, 2,5 km od węzła z drogą krajową DK7 (Zakopianka).
• Myślenice: 2 km
• Kraków: 20 km

WARUNKI WYNAJMU:
• Czynsz odpłatny: 27 000 PLN netto / mc + media wg liczników.
• Kaucja zabezpieczająca: 3-miesięczny czynsz netto (do indywidualnej negocjacji).
• Wynagrodzenie dla biura nieruchomości: Jednomiesięczny czynsz najmu

Idealna oferta dla firm poszukujących solidnej, nowoczesnej i niezależnej bazy do dynamicznego rozwoju działalności.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji obiektu na żywo!