Oferujemy do wynajęcia funkcjonalny, wolnostojący budynek magazynowo-produkcyjno-biurowy o łącznej powierzchni 500 m². Nieruchomość zlokalizowana jest w Mogilanach, bezpośrednio przy ruchliwej trasie (tzw. Stara Zakopianka), co zapewnia doskonałą widoczność i świetny dojazd.
Budynek posadowiony jest na dużej, ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 35 arów.

Układ powierzchni:
• Przyziemie (290 m²): Przestrzeń idealna pod typową produkcję, magazyn lub szeroko pojęte usługi.
• Parter (210 m²): Dodatkowa przestrzeń operacyjno-magazynowa.
• Biura (60 m²): Wydzielona, komfortowa powierzchnia biurowo-socjalna w ramach piętra.

Największe atuty nieruchomości
• Przydział mocy: Przyłącze prądu 31 kW z możliwością zwiększenia mocy pod wymagające urządzenia lub maszyny produkcyjne.
• Komfortowy parking: Poza placem na ogrodzonym terenie, do dyspozycji jest również dodatkowy parking przed ogrodzeniem - idealny dla klientów lub pracowników.
• Niezależne media: Własne ogrzewanie gazowe, pozwalające na pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji w sezonie grzewczym.
• Winda towarowa w budynku: Ogromny atut logistyczny, zapewniający bezproblemowy i szybki transport towarów między przyziemiem, a piętrem.
• Logistyka i komfort: Działka posiada aż dwie niezależne bramy wjazdowe, co znacznie ułatwia ruch pojazdów (w tym dostawczych).
• Duży potencjał adaptacyjny: Możliwość prowadzenia nieuciążliwej produkcji, hurtowni, magazynu, usług czy punktu dystrybucyjnego.
• Bezpieczeństwo: Cały teren wokół budynku jest w pełni ogrodzony.


Budynek idealnie sprawdzi się dla firm poszukujących stabilnej bazy operacyjnej, łączącej funkcję składowania lub produkcji z wygodnym zapleczem biurowym, doskonałą ekspozycją logistyczną oraz pełną niezależnością mediów.

Warunki finansowe
• Czynsz najmu: 12 000 zł netto / miesiąc + VAT (23%)
• Media: Płatne według zużycia (liczników)
• Wynagrodzenie dla biura nieruchomości: Jednomiesięczny czynsz najmu


Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!