Na sprzedaż mieszkanie 5 - pokojowe o powierzchni 102,50 m² usytuowane na 3. (ostatnim) piętrze w nowo powstającej inwestycji (Ruczaj) Układ lokalu obejmuje wielofunkcyjną przestrzeń dzienną, cztery osobne pokoje, dwie łazienki oraz garderobę. Do mieszkania przynależą dwie powierzchnie zewnętrzne: loggia oraz balkon. 

Układ pomieszczeń (102,50 m2):
• Strefa dzienna z aneksem kuchennym: 63,32 m² - z wyjściem na loggię (6,45 m²) oraz balkon (5,00 m²)
• Sypialnia: 10,20 m²
• Sypialnia: 6,20 m²
• Gabinet / Pokój: 5,05 m²
• Łazienka główna: 4,38 m²
• Druga łazienka: 3,00 m²
• Garderoba / Pomieszczenie gospodarcze: 3,90 m²

AKTUALIZACJA:
• ZOSTAŁ WYDZIELONY 5 POKÓJ, naniesiony na rzut nr 2

Specyfikacja i udogodnienia:
• Komunikacja w budynku: Cichobieżna winda obsługująca wszystkie kondygnacje, w tym poziom garażu podziemnego (-1).
• Piętro: 3 z 3 (ostatnia kondygnacja).
• Ekspozycja (Północ - Południe): Strefa dzienna doświetlona od strony południowej, sypialnie zlokalizowane po stronie północnej.
• Powierzchnie zewnętrzne: Loggia (6,45 m²) oraz balkon (5,00 m²).
• Układ funkcjonalny: Osobna strefa gospodarcza (garderoba) oraz dwie pełne łazienki.
• Ogrzewanie i ciepła woda: Indywidualny, dwufunkcyjny kocioł gazowy dedykowany dla lokalu.
• Możliwości aranżacyjne: Projekt dopuszcza modyfikację układu ścian działowych na etapie realizacyjnym.

Lokalizacja i komunikacja:
To spokojna, prężnie rozwijająca się część Krakowa łącząca bliskość natury z pełną infrastrukturą.
• Komunikacja miejska (MPK): Bliskość pętli Czerwone Maki (Park & Ride) z liniami tramwajowymi i autobusowymi zapewniającymi szybki dojazd do centrum.
• Samochód: Sprawny wjazd na autostradę A4, obwodnicę Krakowa oraz wylot na lotnisko Balice.
• Biznes i Edukacja: W bezpośrednim sąsiedztwie Kampus UJ oraz Krakowski Park Technologiczny (Motorola, Shell, Ericsson).
• Infrastruktura i Edukacja: Samorządowe Przedszkole nr 58 tuż obok inwestycji, w pobliżu sklepy, centra handlowe (Atut Ruczaj) oraz punkty usługowe.
• Zieleń i rekreacja: Park Zakrzówek, Uroczysko Skotniki oraz liczne trasy rowerowe.

Warunki sprzedaży i garaż:
• Miejsce postojowe w garażu podziemnym: możliwość zakupu w cenie 55 000 zł.
• Możliwość dokupienia komórki lokatorskiej w budynku.
• Cena nieruchomości: 1 435 000 zł

Zapraszam do kontaktu!